借“節(jié)”促銷已是各大商家必用的商戰(zhàn)策略�？偼顿Y1.5億元的興福大家樂購物廣場趕在10月1日隆重開業(yè)，“搶灘登陸”加入十一“黃金周”的商業(yè)大戰(zhàn)，憑借興城市超市營業(yè)面積最大、農(nóng)特產(chǎn)品綠色認證、所有商品大幅降價的“三大優(yōu)勢”，賺得盆滿缽滿，開業(yè)喜迎“開門紅”。
據(jù)介紹，興福大家樂購物廣場是興城市第二家可以滿足顧客購物、餐飲、娛樂和健身等多種需求“一站式”消費的超級商場，也是興城市14個投資過億元的服務業(yè)重點項目之一。
近年來，作為東北和華北兩大經(jīng)濟圈的節(jié)點城市——興城市憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通條件和“城泉山海島河”的旅游資源，已經(jīng)成功吸引一大批重大服務業(yè)項目“落地開花”。在科學規(guī)劃的引導下，一個個重大的商業(yè)項目，宛如一顆顆棋子，在興城市的新老城區(qū)合理排布，勾勒出一個龐大的商業(yè)“棋局”。
“小亂散”到“一站式”購物——
打造興城商業(yè)的“升級版”
俗話說：“無農(nóng)不穩(wěn)，無工不富，無商不活”。對一個城市而言，商業(yè)應是最為活躍、最有活力的組成部分。但是，興城市的商業(yè)經(jīng)濟總量較小，市場過于分散，購物環(huán)境較差，這在幾年前是個不爭的事實。
住在興城的市民都會記憶深刻，就在四五年前，誰要說起購物，首先想到的就是南關一帶。從古城南門到輕工市場不足300米的路段兩側，天福商城、海后商場、輕工市場、南關農(nóng)貿市場和一些服裝專賣店，在十字路口形成一個既繁華，又擁擠的商業(yè)地帶。也因此，南關路口一直都是交通最難通行的“腸梗阻”，開車一到南關，司機都在叫苦不迭�！澳菚r，興隆大家庭還在建設，興城市還沒有一個集購物、餐飲、娛樂、健身、影視等多種功能于一體的大型商場，我們買件像樣一點的衣服，都要跑到葫蘆島，或者要去沈陽�！奔易∥麝P的劉女士一直生活在興城，她介紹說，當時在西關有些家電專賣店、南關有些服裝品牌店，東關和北關比較冷清，這就是當時興城市的商業(yè)格局。所以，老百姓常去的也就是南關和西關�！靶y散”的商業(yè)格局，不能滿足市民和游客的購物需求，也不適應這座新興旅游城市的發(fā)展需要。于是，尋求改變就成為興城市委、市政府的必然選擇�！霸谏钊雽嵤I(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和民生保障’四大戰(zhàn)略的同時，我們決定加大經(jīng)濟結構調整力度，逐漸提升服務業(yè)在全市經(jīng)濟中的所占比重�！迸d城市委書記于學利說，之所以做出這樣的調整，是因為服務業(yè)的內涵及其豐富，與第一、第二產(chǎn)業(yè)，與“創(chuàng)業(yè)興城、宜居興城、文化興城、活力興城”的發(fā)展定位，都有著極大的關聯(lián)度。
于學利認為，興城市重視和發(fā)展服務業(yè)，是基于“三個需要”：首先是促進旅游發(fā)展的需要。興城市不僅擁有灘緩沙白、水質優(yōu)良的海岸線，而且擁有保存最為完整的明清古城，佛文化深厚的覺華島，國家森林公園首山，儲量豐富的溫泉和風景優(yōu)美的興城河。近幾年來，興城市的國內外游客接待量都在大幅提升，2012年的游客接待量是460萬人次，旅游總收入突破25億元;2013年的游客接待量是 550萬人次，旅游總收入實現(xiàn)30億元。服務業(yè)內容涵蓋旅游“吃住行游購娛”的全部要素，服務業(yè)是加快旅游發(fā)展的迫切需要。其次是加快城市發(fā)展的需要。依據(jù)《興城市城市總體規(guī)劃》要求，通過大力實施城市“東移北上南拓”戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化城市布局，興城市的城市框架快速拉開，正在與葫蘆島市逐漸實現(xiàn)同城一體化。在快速崛起的高樓大廈當中，海上海五星級酒店、比基尼萬人廣場、麗湯溫泉五星級度假酒店等一個個設計新穎的服務業(yè)重點項目，正在成為興城市的新地標建筑。三是提升城市品位的需要。隨著興城市經(jīng)濟、社會的快速發(fā)展，尤其是旅游產(chǎn)業(yè)的日益興盛，各界群眾和廣大游客對改善消費環(huán)境、拓展消費需求的意愿也愈加強烈。同時，通過重視和強力推進服務業(yè)發(fā)展，還將改變“小亂散”的商業(yè)格局，“臟亂差”的城市面貌，對創(chuàng)建文明城市、提高市民素質都有著極大的促進作用。
服務業(yè)項目的招商引資，必須立足于“高、大、全”。興城市服務業(yè)局局長隋文發(fā)解釋說，發(fā)展商業(yè)項目要有前瞻性，只有建設標準高，投資規(guī)模大，商品種類全，才能滿足廣大市民“一站式”休閑購物的消費需求。
千呼萬喚始出來。興城市歷史上的第一個“一站式”大型休閑購物中心——興隆大家庭于2010年12月18日正式營業(yè)，占地面積15300平方米，建筑面積45560平方米，集購物、休閑、餐飲、娛樂、影視等多功能為一體，解決2200多人就業(yè)。
興隆大家庭成為興城市商業(yè)“大棋局”的第一手落子，由此掀開興城市打造商業(yè)“升級版”的序幕。
以“農(nóng)”為主到多業(yè)發(fā)展——構建興城商業(yè)新業(yè)態(tài)
幾年前的興城市，商業(yè)市場是以“農(nóng)”為主。這是興福大家樂購物廣場投資商薛行明對興城的第一印象。
2009年10月中旬，福清市龍興彩印有限公司董事長薛行明受邀來到興城市考察投資環(huán)境�！巴砩�9點多，城市就已黑燈瞎火了，想吃點夜宵都找不到地方�！彼f著一口閩南話，白天繞著興城古城轉悠一圈，發(fā)現(xiàn)古城的四個方向，分別有個或大或小的農(nóng)貿市場，以滿足市民日常生活的購物需要。在其他的街道，再也找不到商場的影子了。善于捕捉商機的薛行明立即意識到“大型商場在興城會有發(fā)展前景”。當時，福建省等南方省市正在開展“農(nóng)改超”活動，就是將農(nóng)貿市場改成大型綜合超市。 (下轉第二版)
“當時，我就向興城市領導表態(tài)，要在興城建設一個大型商場，投資至少過億元�！被叵肫甬斈甑臎Q定，薛行明仍然豪氣勃發(fā)。一再追加投資后，最終以1.5億元建成的興福大家樂購物廣場，是興城市第二家可以滿足顧客購物、餐飲、娛樂和健身等多種需求“一站式”消費的超級商場�！艾F(xiàn)在看來，1.5億元的總投資額在興城市已經(jīng)不算是‘大項目’了�！边@幾年來，親眼看到興城市服務業(yè)的快速發(fā)展，薛行明發(fā)出這樣的感慨。
據(jù)統(tǒng)計，截至目前，興城市投資過億元的服務業(yè)重點項目已達14個，而且分屬旅游、物流、泳裝、電子商務、商貿流通、農(nóng)產(chǎn)品流通等多個產(chǎn)業(yè)，這些重大服務業(yè)項目“落地開花”，正在改變以“農(nóng)”為主的商業(yè)格局，形成興城市商業(yè)的新業(yè)態(tài)。
在服務業(yè)的重大項目中，以泳裝產(chǎn)業(yè)為基礎的電子商務無疑是興城市最耀眼的“亮點”。截至目前，興城市的泳裝生產(chǎn)企業(yè)已增至573戶，年產(chǎn)量1.8億件(套)，年銷售收入131億元，同比增長30%。興城泳裝產(chǎn)品遠銷歐、美等20個國家和地區(qū)，外貿出口額1.6億美元。興城市的泳裝電商用戶近4000家，年銷售額突破35億元，占國內泳裝網(wǎng)絡銷售的70%以上。在國內知名電商平臺銷售額過億的大型商家中，興城市占有3戶，銷售額過百萬的達到百戶以上。
據(jù)介紹，擁有泳裝產(chǎn)業(yè)雄厚基礎的興城市采取七大措施，進一步促進電子商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展。高標準規(guī)劃建設電子商務產(chǎn)業(yè)園，在濱海經(jīng)濟區(qū)建成占地2平方公里，集基礎產(chǎn)業(yè)、物流配送、集中倉儲、電商配套、大數(shù)據(jù)處理于一體的現(xiàn)代電子商務產(chǎn)業(yè)園，目前已經(jīng)入駐泳裝企業(yè)12家，總投資11.1億元，投產(chǎn)企業(yè)10家。建設占地131畝、倉儲面積1.2萬平方米的興城泳業(yè)國際倉儲物流中心，已于今年3月投入運營，為4000家泳裝網(wǎng)店提供倉儲物流服務。構建電子商務平臺體系，目前興城市已有天喜電子商務平臺、天誠泳裝產(chǎn)業(yè)公共服務平臺兩個電子商務企業(yè)，天喜電子商務平臺已投入運營，每天發(fā)件量超過萬件，名列遼寧省電商平臺的前三名;天誠泳裝產(chǎn)業(yè)公共服務平臺現(xiàn)已上線試運營。通過與百度、阿里巴巴等企業(yè)合作，建立大數(shù)據(jù)分析技術中心，為電商園內企業(yè)提供技術服務。加強信息化基礎設施建設，開展寬帶提速升級工程，實現(xiàn)重點公共區(qū)域免費無線網(wǎng)絡全覆蓋;三年內實現(xiàn)園區(qū)4G網(wǎng)絡全覆蓋。制定出臺《關于加快興城市電子商務發(fā)展的意見》，目前各職能部門正在合力推進。在海關總署的大力支持下，開始啟動跨境電子商務出口試點工作。目前，興城市的泳裝通過電子商務3天內可以賣到貴州、西藏、云南等省市，一旦實現(xiàn)跨境電子商務出口，就可以將興城泳裝賣到全球各地，使泳裝真正成為代表興城的“國際名片”。
規(guī)劃引導項目科學排布———謀劃興城商業(yè)“大棋局”
“我們遵循《興城市城市總體規(guī)劃》，積極配合‘東移北上南拓’的城市發(fā)展戰(zhàn)略，以規(guī)劃為引導，結合資源分布情況和城市人口的密集程度，通過對服務業(yè)重點項目進行科學‘布局’，正在不斷優(yōu)化城市的服務功能�！�9月26日下午，興城市委書記于學利興致勃勃帶著記者觀看已經(jīng)落地或開工建設的服務業(yè)重大項目，在行進的中巴車上，于學利介紹說，興城市已在建設濱海旅游休閑集聚區(qū)、古城商貿旅游服務業(yè)集聚區(qū)、物流集聚區(qū)和溫泉旅游休閑集聚區(qū)四個服務業(yè)集聚區(qū)。
來到興隆大家庭D7街的施工現(xiàn)場，于學利與管理人員交談，了解工程進度，要求在確保安全和質量的前提下，進一步加快施工進度，確保按期完工，讓D7街與興隆大家庭購物中心合二為一，形成總面積超過10萬平方米的“商業(yè)航母”，對外更好地樹立“興隆大家庭”的商業(yè)品牌。
采訪中，記者了解到，在濱海旅游休閑集聚區(qū)內，排布著多個“重量級”項目，總投資約20億元的麗湯首山溫泉旅游度假區(qū)，建設周期為3年，預計2015年10月竣工。總投資約30億元的泉�！び垶稠椖�，建設周期為5年，現(xiàn)已開工建設�？偼顿Y約15億元的富都紅麥坊項目建成后，將成為遼西地區(qū)著名的休閑旅游中心，將促進城市休閑娛樂和旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。在逐一察看項目建設進展情況后，于學利說，“濱海旅游休閑集聚區(qū)將是興城市未來人氣最旺、景觀最好、潛力最大的經(jīng)濟圈，我們堅持高起點規(guī)劃、高標準建設，高質量施工，確保每個項目都要建成精品工程�！�
作為古城保護開發(fā)啟動的首個項目——興城古城寧遠客棧項目，一直吸引各方的高度關注。于學利在詳細詢問工程進度后，向施工單位負責人一再叮囑，要按照文物保護的施工要求，保持明清時期的建筑風格。
位于高速路口的大紅門物流商貿城項目建成后，將成為遼西地區(qū)最大規(guī)模的物流商貿園區(qū)，也是我市第一家融合農(nóng)產(chǎn)品、五金小商品、汽貿、建材與家具等多商貿領域，集專業(yè)化、市場化、資本化為一體的現(xiàn)代國際高端商貿物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，能夠有效解決遼西物流分散并且成本高的諸多矛盾，有助于提高興城在遼西地區(qū)商貿物流中心區(qū)域的戰(zhàn)略地位。于學利認為，大紅門物流商貿城項目的作用不僅如此，而且還能將分散在城內的零散店商吸引進來，形成建材、家居、汽車美容和特色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等專業(yè)市場，將有效地解決交通擁擠、市容“臟亂差”的城市面貌。
如今，一個個“重量級”服務業(yè)項目，宛如一顆顆“棋子”，被科學排布在興城市的新老城區(qū)，串點成線，形成網(wǎng)絡，正在構建成為興城市的商業(yè)大“棋局”。這些“重量級”的服務業(yè)項目，也在支撐著興城市朝著葫蘆島地區(qū)商業(yè)中心的宏偉目標大步前行。 |
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